Renégociation et Rachat de Prêt Immobilier : Opportunité Actuelle

 

Renégociation et Rachat de Prêt Immobilier : Opportunité Actuelle

La renégociation et le rachat de prêt immobilier présentent une opportunité significative pour les emprunteurs ayant contracté un crédit immobilier, notamment ceux ayant un prêt sur 10, 15, 20, 25, , à taux fixe ou variable au dessus de 4 % et plus

Contextes Favorables :

  • Taux d’intérêt supérieurs au marché actuel : Si votre taux actuel est plus élevé que ceux du marché en vigueur.
  • Désir de fixer un taux variable : Pour stabiliser vos mensualités et bénéficier des conditions actuelles.

Avantages Potentiels :

  • Réduction de la durée du prêt.
  • Maintien des mensualités tout en bénéficiant de meilleures conditions de taux, d’assurance et de garantie.

Conditions de Rentabilité :

Pour que la renégociation ou le rachat soit rentable, il est essentiel de considérer les critères suivants :

  • Écart de taux : La différence entre le taux actuel et le nouveau taux proposé doit être supérieure à 0,75 %.
  • Durée restante du prêt : La durée minimale restante doit être supérieure à 10 ans.
  • Capital restant dû : Le capital restant dû doit être supérieur à 70 000 €.

Démarches Recommandées :

Il est conseillé de réaliser une étude gratuite auprès de votre courtier en crédit immobilier afin d’évaluer la pertinence d’une renégociation. Si un gain significatif est constaté, le courtier pourra vous accompagner dans les démarches nécessaires. 

ASSURANCE EMPRUNTEUR

Assurance prêt immobilier : conditions et bénéfices pour Vous.

 

L’ assurance prêt immobilier ou assurance emprunteur est un élément clef d’un crédit immobilier. Chère et complexe, elle est restée longtemps le monopole des Banques. Ainsi depuis quelques années  les  lois successives permettent le libre choix de son assurance ( loi Lagarde,  Hamon et  Sapin 2, Lemoine ). Seule condition : que le contrat que l’emprunteur propose en substitution ai, au minimum, des garanties équivalentes au contrat  initial.

La loi  Lemoine permet de modifier l’assurance dès le premier  mois suivant la mise en place du prêt..

Les modalités des lois indiquées doivent vous permettre d’obtenir :

– L’équivalence des garanties (couverture au minimum égale au contrat actuel ou supérieure).

– Ainsi une réponse de la part de la Banque doit intervenir dans un délai de 10 jours.

– De plus, le refus de la Banque doit, obligatoirement être motivé.

De fait, vous pouvez gagner de 30 à 60 % selon les cas.

 C’est pourquoi nous vous proposons un devis gratuit. Ainsi nous ferons une première estimation de votre gain futur.

Pour ce faire, nous avons besoin du tableau d’amortissement daté et de l’offre de votre prêt et de connaitre votre situation. ( état civil ,  profession, etc).

Faites une première simulation   ETUDE GRATUITE.

Nous travaillons avec toutes les compagnies pour votre bénéfice et nous vous assistons jusque la mise en place effective du contrat.

N’hésitez pas à prendre contact avec nos services pour réaliser votre simulation complète au meilleur tarif     ETUDE GRATUITE